월세 계약만료전 미납 작년 3월달에 입주하여 1년계약으로 거주중인데

월세 계약만료전 미납

작년 3월달에 입주하여 1년계약으로 거주중인데올해 3월달에 만료입니다 이사나갈생각인데보증금 100에 월30정도입니다저번달과 이번달이 미납인데 월세 3달치면 보증금으로 딱맞는데 보증금을 안받고 계약기간이 끝날때 이사나가는건 안되는건가요? 집주인분은 보증금은 나갈때준다고 월세를 달라고하시는 상황이고 2달미납으로 계약위반이되나요?